Plan voor groot luxe kuuroord aan de kust van Noord-Holland

11-11-2008

Geneeskrachtig bronwater, onlangs ontdekt bij boringen in de buurt van Dirkshorn bij de Noord-Hollandse kust, maakt de bouw van het eerste 'kuuroord' in het westen van ons land mogelijk. Het project, aan de voorbereiding waarvan al zeven jaar is gewerkt, wordt ontwikkeld door BAM Vastgoed en KuurResort Noordzee in Weesp en is gericht op ‘pleasure, business & health’.

De vondst van geneeskrachtig bronwater onder de bodem van het Noordhollandse Dirkshorn maakt 'eindelijk' de vestiging van een luxueus kuuroord in west-Nederland haalbaar. Bouwer BAM Vastgoed is bij het ambitieuze project betrokken. Foto onder: de boringen die in Dirkshorn de aanwezigheid van 'goed water' hebben bevestigd.Verschillende rapporten gaven al aan dat er zich onder de grond van het Noord-Hollandse plaatsje Dirkshorn ( 8 km van het Noordzeestrand bij Bergen, ca 50 minuten van Amsterdam ) geneeskrachtig kuurwater zou bevinden. De afgelopen maanden is er geboord om concreet vast te stellen of dat ook daadwerkelijk het geval is en wat de kwaliteit van dit mogelijke kuurwater zou zijn. Boringen positiefHalf oktober hebben onderzoeksinstituten ‘TNO’ en ‘Silu/Geochem Research’ de resultaten van de boringen opgeleverd. En die zijn positief. Ze bevestigen, dat er zich onder de gronden van Dirkshorn geneeskrachtig bronwater bevindt, dat voldoet aan de eisen die het 'Deutscher Heilbäderverband' -hét gezaghebbende instituut op dit gebied- 'daaraan in haar 'kwaliteitsstandaard stelt..Duitse normenRuud Lampers, directeur van KuurResort Noordzee, die samen met BAM Vastgoed in Amsterdam het project ontwikkelt: 'We hanteren de Duitse normen, omdat er in Nederland geen officiële instantie is die zich met de normering van kuurwater bezig houdt'. Op zich is dat volgens Lampers niet onlogisch, want het kuren is in Nederland nog beperkt. Eerste in west-Nederland'Er zijn in Nederland tot nu toe maar vier echte kuuroorden, Duitsland heeft er al meer dan driehonderd. En het westen van Nederland, waar meer dan 7,5 miljoen mensen wonen, moet een echt kuuroord ontberen. Dat zou er nu dus kunnen komen'. VoorbereidingenProjectontwikkelaar Lampers zegt, dat in de afgelopen jaren hard en serieus is gewerkt aan allerlei noodzakelijke voorbereidingen: overleg met de verschillende overheden, aankoop van de noodzakelijke gronden door BAM Vastgoed en het maken van een haalbaarheidsanalyse. Bovendien is er oriënterend gesproken met enkele geïnteresseerden in de exploitatie van de verschillende onderdelen binnen het resortconcept. Bruikbaar water'Maar tot nu toe was er nog steeds niet de zekerheid van de aanwezigheid van bruikbaar kuurwater. Nu die door de boringen (foto) eindelijik is bevestigd komen we in de fase om de zaken te concretiseren', aldus Lampers, die eerder bij dit soort projecten betrokken was in Spanje, Portugal en Frankrijk.Omvangrijk resortDe onderneming heeft plannen ontwikkeld voor de realisering van een omvangrijk KuurResort. Op een gebied van 35 hectare, gelegen op tien minuten van het Noordzeestrand, wordt ‘Amsterdam Waterlands’, gevestigd. Naast een kuurbad, gericht op recreatieve gasten, kunnen er ruimten komen voor medische kuurbehandelingen, zoals die ook bijvoorbeeld in Duitsland, Italië en de Oostbloklanden veel worden gedaan. VoorzieningenVerder zijn er mogelijkheden voor een conferentiehotel, restaurants, een beautycenter, sport en fitnessfaciliteiten en er is een medische kliniek geprojecteerd, waarin allerlei behandelingen kunnen worden verricht. In eerste instantie vooral cosmetische, maar ook andere, zoals tandheelkundige, ooglaseren en orthopedie, waarbij een begeleide nazorg van belang is. VakantiewoningenBinnen het resort zullen tevens 285 luxe vakantiewoningen worden gebouwd. In 2009 zal op loopafstand van Amsterdam Waterlands, een 18 holes golfbaan worden geopend. Ook dat is gunstig voor de levensvatbaarheid van het kuurproject.GroeimarktLampers wijst er op, dat de de markt voor wellness wereldwijd sterk al geruime tijd booming is. Mede door de vergrijzing. Er wordt veel waarde gehecht aan persoonlijk welzijn en de gezondheid. 'Dat zien we aan de toenemende vraag en het aanbod van gezonde voedingsmiddelen, de groei van de fitnessbranche en het succes van de nieuwe grote saunacomplexen'.Volgens de ontwikkelaar richt het project zich op de markten van business, pleasure en health en is er een doelgroep van tientallen miljoenen mensen binnen bereik. Doelgroep van miljoenenLampers: 'Naast een locale markt van ruim 16 miljoen Nederlanders en duizenden bedrijven, bezoeken jaarlijks bijna 11 miljoen buitenlanders, van wie 2,8 miljoen Duitsers en ca 1,1 miljoen Belgen. Op ca 3,5 uur rijden van het resort worden ca 40 miljoen mensen bereikt. En Noord-Holland is, dankzij Amsterdam, haar historische steden, dorpjes en de lange schone stranden, met zo’n 10 miljoen overnachtingen een erg populaire vakantiebestemming. ExploitantenEr wordt overleg gevoerd met verschillende partijen die belangstelling hebben om de verschillende onderdelen binnen het resort zelfstandig te exploiteren. Lampers: Het resort zal een kwaliteit bieden die te vergelijken is met de betere resorts in de USA en Azië. Er worden jaarlijks 300.000 gasten verwacht'.Eerste spadeWanneer het uiteindelijk zover zal zijn is moeilijk te voorspellen. 'Er is heel veel voorbereidend werk gedaan, maar de beoogde exploitanten moeten uiteraard de uiteindelijke beslissing nemen', benadrukt Lampers.Op dit moment is daarom nog niet exact te zeggen wanneer de eerste spade de grond in kan en wanneer vervolgens alles is voltooid. Helaas zit nu ook het economisch tij een beetje tegen. Maar voor een project als dit is het zaak op langere termijn te denken. En dan is er alle reden om positief te blijven'. Internet: www.waterlands.nl